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链家金融:有商代,公积金购房算首套吗(北京链家网)

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发表于 2017-3-13 14:44:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
您好,感谢您关注链家网~!一、如果您在京以家庭为单位名下无住房,那公积金买房即算首套;公积金目前执行的政策是认房不认贷,商业贷款的认贷不认房,这是目前最普遍的说法,而公积金认房不认贷就是指根据房屋数量来申请贷款的,与贷款记录无关;二、能否用公积金贷款与是否提取过公积金没有直接关系,公积金贷款是看个人缴存额度的,公积金贷款需满足以下条件:4个条件必须同时满足:1)借款申请人的公积金在北京缴存;2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);3)目前在缴存状态;4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。希望我的回答有帮助到您,望采纳,有任何疑问欢迎您追问~!简单来说,现行政策就是认房不认贷。根据北京住房公积金管理中心2015年6月发布并实施至今新政,只要在北京名下无房,就算“首套”。名下有一套房产,再买,则为“二套”。耐烦也可以看看跟之前政策的不同:1) 以前买第二套房子是不能用“公积金贷款”的,现在只要“还清了公积金贷款”就可以申请。2)以前“买首套”房申请公积金贷款,对房子有平米限制,现在想买多大买多大。3)以前认房认贷认提取,现在只“认房”。4)贷款已结清或者房屋已出售不需要举证了,直接认定为“首套”。5)无论以前用哪种途径取过公积金的,都不再影响房贷了。组合贷款:组合贷认定首套、二套,贷款成数、利率根据各银行认定标准为准。备注: 北京名下有两套房屋,再购买第三套拒贷。如果名下现有房屋是公积金贷款或贴息贷款未结清的拒贷。外地有房,有商贷不算套数。外地有末结清的公积金贷款拒贷,还清后可按首套贷款。您好!感谢您关注链家网~ 您外地没有还清的商贷,算作您的贷款记录,如果您再次使用商业贷款买房(无论异地还是北京),这时会按照二套计算。但是北京公积金贷款政策是看您名下在京是否拥有房产,只要您北京名下无房,在北京使用公积金买房是按照首套计算的。 希望以上回答可以帮助到您!您好,北京市公积金贷款是认房不认贷不认提取。认房是只计算北京的房产,您提取过公积金不计算在内,只要您在北京没有住房,没有未还清的公积金贷款,买房就算首套。如果您北京名下没有房产,即使外地有未结清的商业贷款,北京依旧是算作首套的。纯公积金贷款最高能贷款8成,首套最高能贷款120万。如果是组合贷的话,外地未结清的贷款会影响北京购房的贷款成数,最高能贷款五成。您好,感谢您对链家网的关注。您在北京只要没有住宅使用公积金贷款就是首套,在外地有房或有商业贷款的,不计算套数,您只需要满足公积金的申请条件就可以了。希望可以帮助到您。您好,感谢您关注链家网!算首套;公积金贷款是看房不看贷的,只要您家庭名下在京无房,则公积金贷款计算为首套,可贷8成,最高120万。您好,算首套。是否有商业贷款未还清,不影响公积金贷款的套数,是否提取过公积金也不影响。欢迎您的采纳或者追问!您好,链家廖露漫很高兴为您解答北京公积金贷款政策是认房不认贷,您在外地未还清的商贷记录,不影响在北京公积金贷款买房,所以只要您公积金符合贷款的条件,在北京买房贷款算首套,能贷八成,最高上限120万。您好感谢关注链家网,北京买房用公积金贷款政策是认北京的房不认贷,所以您首次购房用公积金算首套。如有帮助请采纳!
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